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协会刊物

建筑防水工程的质量控制

时间日期：2008-7-4 已被阅读次：[8159]

佛山市环市建筑工程有限公司　陈智永

　　建筑防水的问题，是目前建筑施工较为常见的质量问题之一，特别是住宅防水工程出
现问题后，往往会引起较多的投诉、纠纷、以及索赔要求等。而且建筑防水是一门综合性、
实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的
工程施工管理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制
要点。
　　有资料显示：渗漏原因中由于材料不良造成的占20％－30％，由于施工粗糙造成的约占
45％－48％，由于设计存在问题造成的占18％－26％。建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏
、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应引起注意。
　　1.基层控制要点
　　防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平
层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都
是保证防水层施工质量的基础。
　　2.防水层施工作业条件的控制要点
　　(1)气候条件
　　施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大
。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，
也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔法卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上气温条件下
施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合
物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均
不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂料影响与基层粘接，污染
基面均不得进行防水施工作业。
　　(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题
　　防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，且应按相关规定在现场取
样送有资质的检测机构进行检测，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。
　　与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、�；げ愕�。防水层施工往往
与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响
到防水工程的成败。特别要注意监督�；げ愕氖┕ぃ霾荒芘龌�、戳破防水层。
　　3、卷材防水施工质量控制要点
　　卷材防水的材料种类多样，如沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防
水卷材等。常用的施工工艺有热熔法、热风焊法、自粘法、冷粘法、机械固定法、埋置法等
等。
　　施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺
贴方向、两幅卷材和卷材层与层间搭接的宽度与长度要符合要求。且铺贴卷材应采用搭接法
，相邻两副卷材和上下层卷材的搭接缝应错开。
　　而卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样
化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘
贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
　　4、涂膜防水施工质量控制要点
　　涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂
刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜(
如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号
符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料
与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间
配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，
先远后近的原则进行。且涂膜施工时应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布
后一遍涂料。
　　5、密封防水材料施工质量控制要点
　　密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料
不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。
　　为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控
制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。
　　热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110－130℃；最高不得超过140
℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜
低于110℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3－5mm。
　　冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥
密实饱满，要近顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。
　　6、刚性防水层施工质量控制要点
　　刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的
施工。
　　刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇钢筋混凝土，坡度宜为2％－3％，并应采用结构找
坡。若使用细石混凝土刚性防水时，防水层的厚度不应小于40mm，并应配置直径为4－6mm，
间距为100－200mm的双向钢筋网片(宜采用冷拔低碳钢丝)。且刚性防水层与山墙、女儿墙以
及突出屋面结构的交接处、均应做柔性密封处理。防水层内严禁埋设管线。
　　刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理
要求严格。
　　7、地下工程防水混凝土施工质量控制要点
　　防水混凝土处于侵蚀性介质中，混凝土抗渗等级不应小于P8；防水混凝土结构的混凝土
垫层，其抗压强度等级不应小于C15。厚度不应小于100mm。
　　防水混凝土结构的结构厚度不应小于250mm，裂缝宽度不得大于0.2mm(不得贯通)，钢筋
�；げ愫穸扔娌挥π∮�50mm。
　　防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。
　　采用大体积砼浇灌技术，防止由水化热引起的内外温差而产生温度裂缝。
　　8、防水层的�；げ悴牧涎∮煤褪┕びΠ瓷杓仆贾浇惺┕ぁ�
　　�；げ闶┕な币⒁夥浪愕谋；ぃ诜浪闵献龊昧偈北；ご胧�，严防戳破防水层
，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

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